Como calcular o ITBI

O calculo é do ITBI é bem simples, basicamente 2% do valor do imóvel, porem o que faz a diferença é o “valor do imóvel”, que a prefeitura sempre considera o maior valor que nesse caso temos o “Valor da Transação” e o “Valor Venal ou valor de mercado”.

Exemplo:
Caso 1) Valor da Transação
Se a casa tem o valor venal (ou valor de mercado) de R$ 100.000,00 e você está vendendo a casa por R$ 200.000,00, o ITBI será calculado com base no valor da transação (R$ 200.000,00)

Caso 2) Valor Venal ou Valor de Mercado
Se a casa tem o valor venal (ou valor de mercado) de R$ 100.000,00 e você está vendendo a casa por R$ 50.000,00, o ITBI será calculado com base no valor venal (R$ 100.000,00)

Resumindo, o calculo é sempre feito pelo maior valor.

Você pode simular o valor do ITBI no site da prefeitura. (Já disponibilizamos o link da prefeitura no nosso site)

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